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		<H2 class="subheading">"왜 우리집만 안 팔려" 수도권 39평인데 9억→6억 떨어진 '이 아파트' 전망 분석</H2>
				
		
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<figure class="photo-layout image photo_42818 float-center" data-idxno="42818" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=나남뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18681_42818_5311.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>서울 수도권 시장을 겨냥한 정부의 부동산 규제가 이어지는 가운데, <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=18588">인천 아파트 매매시장</a>의 상승 흐름이 점차 완만해지고 있다.&nbsp;</p>

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<p>대부분의 인천 지역에서는 아파트값 가격 오름세가 줄어드는 모습이지만, 입지와 단지 경쟁력을 갖춘 일부 아파트에서는 여전히 최고가 거래가 이어지며 온도차를 보이는 중이다.</p>

<p>한국부동산원이 발표한 &lsquo;전국 주간 아파트 가격 동향&rsquo;에 따르면 12월 셋째 주(12월 15일 기준) <strong>인천 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했다.&nbsp;</strong></p>

<p>지역별로 보면 원도심과 신도시 전반에서 상승세가 다소 둔화됐으나, 연수구는 비교적 명확한 상승세를 기록했다. 연수구의 경우 12월 첫째 주 0.06%, 둘째 주 0.08%, 셋째 주 0.06% 상승하며 이달 들어 인천 내 자치구 가운데 상대적으로 높은 변동률을 나타냈다.&nbsp;</p>

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<figure class="photo-layout image photo_42819 float-center" data-idxno="42819" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=네이버 부동산" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18681_42819_5320.jpg" ></div>
<figcaption>사진=네이버 부동산</figcaption>
</figure>
</div>

<p>한국부동산원은 &quot;연수구는 옥련동과 송도동 일부 주요 단지를 중심으로 가격 상승이 나타나고 있으며 미추홀구 역시 용현동과 숭의동의 핵심 단지 위주로 상승세가 형성되고 있다&quot;라고 분석했다.</p>

<p>실제 실거래 사례를 살펴보면<strong> 송도국제도시 주요 단지에서 신고가 거래가 이어지고 있다.</strong> 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 연수구 송도동 &#39;더샵센트럴파크2&#39; 전용 104㎡는 지난달 12억3,000만 원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.&nbsp;</p>

<p>송도동의 &#39;송도웰카운티2단지&#39; 전용 101㎡도 지난달 8억2,700만 원에 거래되며 최고가를 경신했는데, 직전 실거래 대비 7,700만 원이 상승한 수준이다.</p>

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<p>이처럼 일부 단지의 가격이 반등하는 가운데, 같은 송도웰카운티 아파트가 시세보다 약 3억 원 낮은 가격으로 경매시장에 등장해 관심을 끌고 있다.&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>최근 상승세 타고 있는 송도 아파트 시장</strong></span></p>
</div>

<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_42820 float-center" data-idxno="42820" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=네이버 부동산" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18681_42820_5332.jpg" ></div>
<figcaption>사진=네이버 부동산</figcaption>
</figure>
</div>

<p>인천 연수구 송도동 9-6번지에 위치한 &#39;송도웰카운티 3단지&#39; 306동 2503호가 경매 물건으로 나온 것이다. 해당 단지는 2010년 3월 입주한 총 515가구 규모로 경매 물건은 30층 중 25층에 위치한 남서향 세대다.</p>

<p>전용면적 101㎡(약 39평형)로 4베이 구조에 방 4개를 갖췄으며, 해송로와 인천타워대로를 통한 차량 이동이 편리하다. 인천지하철 1호선 지식정보단역이 도보 7분 거리에 있고 해송초&middot;중&middot;고교가 인근에 자리해 주거 여건도 양호한 편이다.</p>

<p>해당 물건은 최초 감정가 8억7,500만 원에서 한 차례 유찰돼 <strong>현재 6억1,250만 원에 매각 절차가 진행 중이다. </strong>등기부상 근저당, 압류, 가압류 등은 매각 후 잔금 납부 시 모두 소멸된다. 현재 소유자가 거주 중이어서 낙찰 이후 인도 부담도 비교적 적다는 평가다.</p>

<p>가장 최근 거래된 동일 면적 세대는 9억2,500만 원과 8억9,500만 원에 매매됐고, 현재 매물 호가는 9억1,000만~9억5,000만 원대에 형성돼 있다. 과거 2021년 최고 10억6,000만 원까지 올랐던 가격은 하락기를 거친 뒤 최근 다시 반등을 시도하는 흐름이다.</p>

<p>경매는 2026년 1월 9일 인천지방법원 경매 18계에서 진행될 예정이며, 사건번호는 2024타경 575345다.</p>		</article>
		
		
				
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